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CONOZCA QUÉ SON Y EN QUÉ CONSISTEN LAS NORMAS NIIF:

NIIF hace referencia a Normas Internacionales de Información Financiera las cuales fueron emitidas por el International Accounting Standards Board, IASD. De este modo, es el conjunto único de normas y estándares legalmente exigibles y globalmente aceptados por las diferentes entidades financieras que requerían una única ley para establecer un orden mundial.
Al rededor de 75 países obligan el uso de las NIIF ya que éstos permiten la regulación debida de los estados financieros que además aportan en el impacto significativo de los resultados, los indicadores de gestión y el patrimonio de entidades bancarias, corporaciones financieras, compañías de financiamiento, entidades cooperativas de carácter financiero, organismo cooperativos de grado superior, instituciones oficiales especiales. De este modo, la normativa NIIF emite información: universalmente comparable, transparente, comprensible, de alta calidad y basada en principios, ayudando así a los inversionistas y otros usuarios a tomar decisiones económicas y al mismo tiempo, alcanzar negocios más precisos y rentables.

Esto es lo que sucede cuando las NIIF se efectúan en los avalúos

En Colombia los avalúos comerciales de inmuebles que se encuentran bajo los Estándares Internacionales de Información Financiera o NIIF se han convertido en la perfecta estrategia que garantiza información fiable. En OIKOS Inmobiliaria somos conscientes de esta realidad, por ello cada uno de nuestros procesos se realiza teniendo en cuenta cada una de las Normas Internacionales.

Cabe destacar también que, los avalúos en Bogotá y Colombia que se enfocan en aquellos bienes que se encuentran destinados a inversión, al utilizarse el valor razonable, son conocidos como los avalúos NIIF y para los diferentes mercados colombianos y participantes, son esa valiosa herramienta, no solo a nivel nacional sino internacional que genera la confianza a los diferentes usuarios de la información que determina el monto al que están reconocidos los activos.

¿Cuáles son los requerimientos para realizar un avalúo?

Se debe tener en cuenta la normatividad, esta será la que establezca el marco regulatorio sobre el cual deberá ser trabajado el avalúo catastral o técnico siempre bajo las normas NIIF. Como segunda instancia, es necesario tener clara la siguiente información pertinente

Requerimientos necesarios:
- Naturaleza de los activos avaluados
- Bases de valoración
- Fecha de la valoración
- Identificación de los activos y su localización geográfica
- Marco regulatorio
- Supuestos especiales
- Uso que se le va a dar al bien
- Antigüedad Entre otras...

Como expertos en el sector, en OIKOS Inmobiliaria tenemos claro que el proceso de valuación conforma uno de los pilares preliminares de la información financiera que debe ser usado para la medición del desempeño de las empresas y negocios rentables. Reconocemos que el uso de metodologías objetivas de valuación es una necesidad dominante para garantizar calidad y comparabilidad de la información.

Contáctenos, nuestros asesores lo orientarán en todo el tema de avalúos en Colombia y demás temas financieros.
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